Sønderskovvej 34, 9370 Hals — Villa · 146 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.198 kr/m².1.328.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.059.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	168 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129 9370 Hals	73 m²	4,8 km	15-06-2026	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	140 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	178 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	351 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	82 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	521 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	456 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	309 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	155 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu