Sønderskovvej 4

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 13.410 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 13410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.574 kr/m².6.880.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.304.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.304.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte11.450.000 kr.
2003Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	732 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	1,2 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	1,5 km	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	1,6 km	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	995 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	1,6 km	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	1,2 km	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	1,8 km	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	1,8 km	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	2,0 km	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu