Sønderskovvej 417

Villa · 235 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 46.084 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 46084 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².1.777.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)46084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.312.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	2,3 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	1,7 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,8 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	3,5 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	3,8 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	3,8 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	4,0 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	3,7 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	4,5 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	2,0 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu