Menu
For mæglere Log ind
Bøgebjerglund 8
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bøgebjerglund 8

Villa · 99 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 3.109 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
3109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
792.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.094.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.689.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.431.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,31 pct. siden aug. 2025
149k726k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat1.689.232 kr.Markedet · 1992318.285 kr.Markedet · 1993215.820 kr.Markedet · 1994365.607 kr.Markedet · 1995446.490 kr.Markedet · 1996462.825 kr.Markedet · 1997444.609 kr.Markedet · 1998493.317 kr.Markedet · 1999659.142 kr.Markedet · 2000551.529 kr.Markedet · 2001475.101 kr.Markedet · 2002768.141 kr.Markedet · 2003562.320 kr.Markedet · 2004665.676 kr.Markedet · 2005530.343 kr.Markedet · 2006851.103 kr.Markedet · 2007773.388 kr.Markedet · 2008916.443 kr.Markedet · 2009739.035 kr.Markedet · 2010832.788 kr.Markedet · 2011883.971 kr.Markedet · 2012695.178 kr.Markedet · 2013842.391 kr.Markedet · 2014601.425 kr.Markedet · 2015760.815 kr.Markedet · 2016838.332 kr.Markedet · 2017715.572 kr.Markedet · 2018703.890 kr.Markedet · 20191.146.024 kr.Markedet · 2020872.586 kr.Markedet · 20211.191.069 kr.Markedet · 20221.022.967 kr.Markedet · 20231.006.830 kr.Markedet · 20241.027.026 kr.Markedet · 20251.058.310 kr.Markedet · 20261.426.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		107 m²1,7 km26-03-2026960.000 kr.8.972 kr./m²
Østergade 64
5492 Vissenbjerg		100 m²2,3 km10-07-2026845.000 kr.8.450 kr./m²
Parkvej 8
5492 Vissenbjerg		97 m²2,3 km15-06-20251.160.000 kr.11.959 kr./m²
Birkevej 9
5492 Vissenbjerg		98 m²2,6 km17-02-2025980.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevænget 7
5492 Vissenbjerg		94 m²2,3 km04-06-20261.275.000 kr.13.564 kr./m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²2,2 km12-08-20261.860.000 kr.17.547 kr./m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²2,2 km03-07-20251.125.000 kr.10.613 kr./m²
Mågevej 21
5492 Vissenbjerg		105 m²2,3 km18-09-2026700.000 kr.6.667 kr./m²
Mågevej 15
5492 Vissenbjerg		93 m²2,3 km21-12-2023925.000 kr.9.946 kr./m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²2,3 km18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden