Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Søndertoft 72, Tørsbøl

Villa · 402 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 208.626 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
208626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².2.987.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)208626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.186.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden mar. 2015
552k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.190.000 kr.I dag · vores estimat4.186.596 kr.Markedet · 19921.461.270 kr.Markedet · 19931.240.572 kr.Markedet · 19941.706.892 kr.Markedet · 19951.516.746 kr.Markedet · 19961.809.000 kr.Markedet · 19971.767.192 kr.Markedet · 19981.839.150 kr.Markedet · 19992.008.392 kr.Markedet · 20001.700.460 kr.Markedet · 20011.561.770 kr.Markedet · 20024.434.864 kr.Markedet · 20032.836.110 kr.Markedet · 20042.319.138 kr.Markedet · 20052.508.078 kr.Markedet · 20062.917.716 kr.Markedet · 20072.821.638 kr.Markedet · 20082.945.454 kr.Markedet · 20092.931.786 kr.Markedet · 20103.022.638 kr.Markedet · 20113.123.138 kr.Markedet · 20122.782.242 kr.Markedet · 20132.982.036 kr.Markedet · 20142.432.100 kr.Markedet · 20153.907.440 kr.Markedet · 20162.775.408 kr.Markedet · 20173.031.884 kr.Markedet · 20183.230.874 kr.Markedet · 20192.937.816 kr.Markedet · 20202.030.502 kr.Markedet · 20213.609.558 kr.Markedet · 20223.796.086 kr.Markedet · 20233.703.626 kr.Markedet · 20243.977.790 kr.Markedet · 20254.638.276 kr.Markedet · 20264.898.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.186.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs
6300 Gråsten		417 m²3,1 km17-07-20264.395.000 kr.10.540 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²1,4 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs
6300 Gråsten		307 m²3,3 km24-09-20243.050.000 kr.9.935 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²3,7 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²3,1 km15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²3,8 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²4,7 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²4,3 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²4,1 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²5,4 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden