Sønderupvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².1.116.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderupvej gns: 12.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1960Ombygning
1951Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 22 4242 Boeslunde	98 m²	72 m	19-05-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	212 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	303 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	380 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	515 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	497 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	555 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	344 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	435 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	414 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu