Sønderupvej 59

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.336.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderupvej gns: 12.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.502.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39958,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte3.750 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 22 4242 Boeslunde	98 m²	286 m	19-05-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	547 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	926 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	139 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	978 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	927 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	927 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	789 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	524 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	615 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu