Sønderupvej 61

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.193.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderupvej gns: 12.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39513,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte3.750 kr.
2002apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 22 4242 Boeslunde	98 m²	305 m	19-05-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	139 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	541 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	631 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	596 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	565 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	910 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	945 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	946 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	580 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu