Søndervænget 1, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 70 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 70 m².570.430 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering484.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 623.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2012majSolgt på tvangsauktion623.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	86 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	417 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	90 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	123 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	356 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	1,7 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	1,7 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	174 m	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	106 m	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	210 m	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu