Søndervænget 10, Hellevad

Villa · 232 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.636 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 232 m².1.890.568 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.769.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,13 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1995 · Alm. Salg: 312.250 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.686.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.686.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995jul.Solgt, alm. frit salg312.250 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	256 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	350 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	109 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	387 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	69 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	96 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	264 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	459 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	1,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	302 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu