Søndervænget 26

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.618 kr/m².1.239.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 7.483 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering893.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2024jun.Ejerskifte500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	152 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	124 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	163 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	320 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	379 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	62 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	478 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	94 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	111 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	148 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu