Søndervænget 31, 6870 Ølgod — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.139.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 7.483 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.100.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	44 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	355 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	95 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	38 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	129 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	453 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	145 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	288 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	123 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	106 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu