Søndervang 10

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².2.743.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 16.774 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.514.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	298 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	194 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	176 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	111 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	111 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	335 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	108 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	319 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	383 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	415 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu