Menu
For mæglere Log ind
Svanelundsvej 5

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svanelundsvej 5

Villa · 218 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.329.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.745.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.346.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,13 pct. siden okt. 1994
702k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202426. okt. 1994800.000 kr.I dag · vores estimat2.745.046 kr.Markedet · 1992849.328 kr.Markedet · 1993878.322 kr.Markedet · 1994860.882 kr.Markedet · 1995875.270 kr.Markedet · 19961.017.188 kr.Markedet · 19971.040.950 kr.Markedet · 19981.165.210 kr.Markedet · 19991.138.832 kr.Markedet · 20001.251.974 kr.Markedet · 20011.355.524 kr.Markedet · 20021.229.956 kr.Markedet · 20031.298.408 kr.Markedet · 20041.323.478 kr.Markedet · 20051.467.358 kr.Markedet · 20061.638.052 kr.Markedet · 20071.772.122 kr.Markedet · 20081.621.484 kr.Markedet · 20091.955.678 kr.Markedet · 20101.992.956 kr.Markedet · 20111.560.662 kr.Markedet · 20122.055.740 kr.Markedet · 20131.847.114 kr.Markedet · 20141.715.224 kr.Markedet · 20151.779.098 kr.Markedet · 20161.840.138 kr.Markedet · 20172.126.590 kr.Markedet · 20182.106.316 kr.Markedet · 20192.125.500 kr.Markedet · 20202.428.520 kr.Markedet · 20212.191.990 kr.Markedet · 20222.535.558 kr.Markedet · 20232.621.014 kr.Markedet · 20242.674.642 kr.Markedet · 20252.449.012 kr.Markedet · 20262.532.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1994 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²191 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Svanelundsvej 20
9800 Hjørring		153 m²62 m12-08-20263.250.000 kr.21.242 kr./m²
Svanelundsvej 28
9800 Hjørring		146 m²136 m02-04-20242.395.000 kr.16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34
9800 Hjørring		133 m²211 m27-05-20262.150.000 kr.16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34
9800 Hjørring		133 m²211 m04-08-20251.070.000 kr.8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32
9800 Hjørring		131 m²188 m25-05-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²374 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²
Fredensvej 17
9800 Hjørring		224 m²180 m30-09-20252.720.000 kr.12.143 kr./m²
Brinck Seidelins G 22
9800 Hjørring		217 m²532 m03-02-20261.516.000 kr.6.986 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²534 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden