Søndervang 11, 6780 Skærbæk — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.191 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.359 kr/m².1.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 8.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+16,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	75 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	222 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	37 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	340 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	571 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	244 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	274 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	673 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	684 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	860 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu