Søndervang 22

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.851 kr/m².866.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.718 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering883.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 433.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2021majEjerskifte433.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	84 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	24 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	132 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	107 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	111 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	140 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	35 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	250 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	445 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	382 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu