Søndervang 26

Villa · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².2.122.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.652.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	56 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	34 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	58 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	164 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	1,4 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	1,4 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	895 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	1,2 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	1,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	894 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu