Søndervang 4

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².2.862.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 16.774 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.108.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	332 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	254 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	232 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	183 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	183 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	357 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	41 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	350 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	411 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	75 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu