Søndervang 40

Villa · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².2.762.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 16.774 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering2.928.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,67 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018835.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	117 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	194 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	194 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	92 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	110 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	312 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	38 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	53 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	109 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	312 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu