Søndervang 55A, 6261 Bredebro — Rækkehus · 62 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 197 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 4.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.138 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering319.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	51 m	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	55 m	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Søndervang 59A 6261 Bredebro	81 m²	17 m	08-02-2026	480.000 kr.	5.926 kr./m²
Søndervang 59C 6261 Bredebro	81 m²	27 m	18-02-2026	350.000 kr.	4.321 kr./m²
Bakkevej 2C 6261 Bredebro	89 m²	541 m	07-08-2026	460.000 kr.	5.169 kr./m²
Bakkevej 2A 6261 Bredebro	89 m²	552 m	04-05-2025	440.000 kr.	4.944 kr./m²
Smedevej 2A 6261 Bredebro	90 m²	834 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Smedevej 2B 6261 Bredebro	90 m²	842 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	1,0 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	1,0 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu