Søndervang 8

Villa · 269 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 14.852 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.773.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,96 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	291 m	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	104 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	66 m	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Søndervang 27 9530 Støvring	188 m²	203 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Søndervang 37 9530 Støvring	187 m²	272 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Søndervang 40 9530 Støvring	180 m²	161 m	04-04-2025	2.725.000 kr.	15.139 kr./m²
Søndervang 44 9530 Støvring	170 m²	217 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Søndervang 33 9530 Støvring	163 m²	258 m	03-07-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Søndervang 17 9530 Støvring	144 m²	163 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	89 m	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu