Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Søndervangen 100

Villa · 241 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.522 kr/m².9.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.461.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden dec. 2019
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.350.000 kr.31. jul. 202512.050.000 kr.I dag · vores estimat10.461.229 kr.Markedet · 19921.728.452 kr.Markedet · 19931.331.525 kr.Markedet · 19941.878.113 kr.Markedet · 19952.020.544 kr.Markedet · 19961.514.685 kr.Markedet · 19972.078.866 kr.Markedet · 19982.835.365 kr.Markedet · 19992.897.784 kr.Markedet · 20003.584.152 kr.Markedet · 20013.620.543 kr.Markedet · 20023.387.496 kr.Markedet · 20034.075.792 kr.Markedet · 20044.064.947 kr.Markedet · 20054.930.378 kr.Markedet · 20066.641.719 kr.Markedet · 20077.148.301 kr.Markedet · 20085.990.055 kr.Markedet · 20095.314.050 kr.Markedet · 20105.422.741 kr.Markedet · 20115.720.617 kr.Markedet · 20124.397.045 kr.Markedet · 20135.830.754 kr.Markedet · 20145.578.186 kr.Markedet · 20155.936.312 kr.Markedet · 20166.464.102 kr.Markedet · 20176.683.894 kr.Markedet · 20186.367.702 kr.Markedet · 20196.583.397 kr.Markedet · 20207.639.459 kr.Markedet · 20218.720.344 kr.Markedet · 202210.647.862 kr.Markedet · 20239.806.531 kr.Markedet · 20249.426.233 kr.Markedet · 20259.879.554 kr.Markedet · 202611.593.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
12.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.461.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg12.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 64
3460 Birkerød		155 m²303 m11-12-20246.400.000 kr.41.290 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²338 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²420 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²1,3 km27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²905 m26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,3 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Hestkøb Alle 1
3460 Birkerød		236 m²1,3 km20-09-202514.200.000 kr.60.169 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²842 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²1,4 km23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²844 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden