Søndervangen 104

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.744 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.291 kr/m².9.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.379.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.379.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	52 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	356 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	520 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	500 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	563 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	551 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	442 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	378 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	904 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	1,0 km	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu