Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Søndervangen 64

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.083 kr/m².7.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.774.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²303 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Fredensvej 8
3460 Birkerød		154 m²527 m31-05-20256.995.000 kr.45.422 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²498 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5
3460 Birkerød		154 m²905 m22-08-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Vagtelvej 28
3460 Birkerød		158 m²956 m29-01-20255.995.000 kr.37.943 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B
3460 Birkerød		147 m²711 m02-04-20255.720.000 kr.38.912 kr./m²
Hestkøbvej 15
3460 Birkerød		156 m²1,1 km20-11-20248.700.000 kr.55.769 kr./m²
Søbakken 4
3460 Birkerød		153 m²1,1 km05-05-20259.325.000 kr.60.948 kr./m²
Mølledamsvej 1
3460 Birkerød		138 m²355 m25-06-20265.195.000 kr.37.645 kr./m²
Kajerødvej 57
3460 Birkerød		158 m²1,1 km01-05-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden