Søndervangen 7

Fritidshus · 76 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.440 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.776 kr/m².2.900.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.065.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1672,06 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 173.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005173.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	329 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	346 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	525 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	411 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	663 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	659 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	255 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	957 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	810 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	1,2 km	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu