Søndervangen 70

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.122 kr/m².6.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.578.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,03 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	62 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	248 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	632 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	620 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	697 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	814 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	841 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	1,0 km	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	607 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	1,1 km	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu