Søndervangen 80

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.313 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1313 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.748 kr/m².5.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.694.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,68 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1985majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	140 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	880 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	709 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	952 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	1,1 km	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	1,1 km	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	1,2 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	635 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	1,1 km	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	1,1 km	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu