Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søndervangs Allé 39

Villa · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.614 kr/m².5.378.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.686.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,40 pct. siden nov. 2004
943k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.825.000 kr.31. aug. 20173.395.000 kr.I dag · vores estimat7.686.364 kr.Markedet · 19921.131.232 kr.Markedet · 1993942.764 kr.Markedet · 19941.032.440 kr.Markedet · 19951.691.548 kr.Markedet · 19961.546.116 kr.Markedet · 19971.837.828 kr.Markedet · 1998972.656 kr.Markedet · 19992.066.364 kr.Markedet · 20002.671.200 kr.Markedet · 20012.407.260 kr.Markedet · 20021.977.324 kr.Markedet · 20032.501.176 kr.Markedet · 20042.380.760 kr.Markedet · 20053.420.408 kr.Markedet · 20064.845.260 kr.Markedet · 20071.757.480 kr.Markedet · 20084.026.304 kr.Markedet · 20091.155.188 kr.Markedet · 20103.599.124 kr.Markedet · 20114.254.840 kr.Markedet · 20124.599.128 kr.Markedet · 20133.319.284 kr.Markedet · 20143.080.360 kr.Markedet · 20155.050.900 kr.Markedet · 20164.902.500 kr.Markedet · 20175.041.784 kr.Markedet · 20185.343.036 kr.Markedet · 20194.979.456 kr.Markedet · 20206.001.932 kr.Markedet · 20216.848.236 kr.Markedet · 20226.692.416 kr.Markedet · 20236.578.148 kr.Markedet · 20247.396.256 kr.Markedet · 20257.654.048 kr.Markedet · 20267.703.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.686.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydtoften 5
8260 Viby J		201 m²844 m01-05-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²1,2 km26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²1,6 km28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²1,6 km12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²1,3 km10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²948 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²825 m24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,5 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²2,1 km25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²2,0 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden