Søndervangsvej 11, Overby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 23.983 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 23983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.566 kr/m².3.538.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.580.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,97 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	2,8 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	3,0 km	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	3,0 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	2,8 km	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Sydvestvej 8, Søndervang 4583 Sjællands Odde	108 m²	2,2 km	23-09-2025	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Stenkløvervej 17, Vestervang 4583 Sjællands Odde	88 m²	3,4 km	22-03-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	3,4 km	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Stenkløvervej 33, Vestervang 4583 Sjællands Odde	89 m²	3,7 km	22-05-2024	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	3,3 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Alsikekløverstien 13, Vestervang 4583 Sjællands Odde	92 m²	4,0 km	08-06-2026	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu