Villa på 295 m², grund på 11.813 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Odsherred Kommune
Arealer
Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
11813 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 5 handler i OverbyMedian pris/m² for villa i Overby (4583, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 295 m².2.458.235 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.469.723 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+496,55 pct. siden apr. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)
Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. apr. 1997 · Alm. Salg
414.000 kr.
17. sep. 1997 · Alm. Salg
414.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.723 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1997sep.Solgt, familiehandel414.000 kr.
apr.Ejerskifte414.000 kr.
1930Ombygning
1827Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
272 m²
1,7 km
23-09-2024
1.650.000 kr.
6.066 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde
222 m²
1,0 km
21-10-2025
1.850.000 kr.
8.333 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
246 m²
1,8 km
16-12-2025
1.950.000 kr.
7.927 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4583
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgBVestre Havnevej 13B4583 Sjællands Odde · 2,1 km væk197 m² 6 vær. 20102.995.000 kr.15.203 kr/m² · 110 dage på markedet
Til salgCRøgerivej 24583 Sjællands Odde · 2,1 km væk90 m² 4 vær. 19224.995.000 kr.55.500 kr/m² · 140 dage på markedet
Til salgBornholmsvej 84583 Sjællands Odde · 3,4 km væk50 m² 3 vær. 19732.495.000 kr.49.900 kr/m² · 169 dage på markedet
eStatic