Søndervangsvej 16, Overby

Villa · 78 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.184 kr/m².1.707.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.360.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2023Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	1,4 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	1,7 km	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	1,4 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	1,4 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	636 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	1,5 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	1,5 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	1,4 km	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	1,8 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	1,3 km	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu