Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Søndervangsvej 3, Overby

Villa · 665 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 665 m², grund på 3.180 m², 16 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 665 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 500 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4583 villa-gennemsnit: 15.013 kr/m² × 665 m² = 9.983.645 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.983.645 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.586.289 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 665 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.206.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017aug.Solgt på tvangsauktion2.206.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu