Villa på 324 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1802. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Odsherred Kommune
Arealer
Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
1570 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.442 kr/m².1.816.666 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.631.259 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-17,64 pct. siden jul. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)
Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.259 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2005majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1802Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde
222 m²
189 m
21-10-2025
1.850.000 kr.
8.333 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
272 m²
2,4 km
23-09-2024
1.650.000 kr.
6.066 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
246 m²
2,6 km
16-12-2025
1.950.000 kr.
7.927 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4583
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgBornholmsvej 84583 Sjællands Odde · 2,5 km væk50 m² 3 vær. 19732.495.000 kr.49.900 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgBVestre Havnevej 13B4583 Sjællands Odde · 2,8 km væk197 m² 6 vær. 20102.995.000 kr.15.203 kr/m² · 109 dage på markedet
Til salgCRøgerivej 24583 Sjællands Odde · 2,8 km væk90 m² 4 vær. 19224.995.000 kr.55.500 kr/m² · 139 dage på markedet
eStatic