Søndervangsvej 42, Yderby

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².2.465.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,70 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	104 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,5 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	665 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	831 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	724 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	488 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,3 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	839 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	559 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	880 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu