Søndervej 12, 8350 Hundslund — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².1.397.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.036.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,25 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 457.966 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel457.966 kr.
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	122 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	177 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	185 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	196 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	170 m	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	2,0 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	480 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	292 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	2,5 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	489 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu