Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 14

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.413.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.562.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden maj 2004
71k1,3M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202411. maj 20041.010.000 kr.I dag · vores estimat1.562.606 kr.Markedet · 1992616.920 kr.Markedet · 1993416.040 kr.Markedet · 1994351.960 kr.Markedet · 1995421.920 kr.Markedet · 1996530.640 kr.Markedet · 1997534.480 kr.Markedet · 1998940.200 kr.Markedet · 1999809.280 kr.Markedet · 20001.188.720 kr.Markedet · 2001170.160 kr.Markedet · 2002884.640 kr.Markedet · 2003157.800 kr.Markedet · 2004558.240 kr.Markedet · 2005949.320 kr.Markedet · 20061.081.920 kr.Markedet · 20071.464.720 kr.Markedet · 2008904.320 kr.Markedet · 20091.623.960 kr.Markedet · 20101.248.600 kr.Markedet · 2011425.160 kr.Markedet · 201270.800 kr.Markedet · 2013926.280 kr.Markedet · 2014542.880 kr.Markedet · 20151.161.720 kr.Markedet · 20161.581.240 kr.Markedet · 20171.394.760 kr.Markedet · 20181.366.560 kr.Markedet · 20191.023.720 kr.Markedet · 20201.714.320 kr.Markedet · 20211.335.480 kr.Markedet · 20221.578.960 kr.Markedet · 20232.522.280 kr.Markedet · 2024917.880 kr.Markedet · 20251.301.400 kr.Markedet · 20261.369.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²136 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²165 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²168 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²190 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²164 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²480 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²305 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²502 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²504 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²504 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden