Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 29
E

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 29

Villa · 187 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1111 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.744.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.932.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden mar. 2008
110k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20082.125.000 kr.31. mar. 20221.050.000 kr.30. nov. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat1.932.421 kr.Markedet · 1992961.367 kr.Markedet · 1993648.329 kr.Markedet · 1994548.471 kr.Markedet · 1995657.492 kr.Markedet · 1996826.914 kr.Markedet · 1997832.898 kr.Markedet · 19981.465.145 kr.Markedet · 19991.261.128 kr.Markedet · 20001.852.422 kr.Markedet · 2001265.166 kr.Markedet · 20021.378.564 kr.Markedet · 2003245.905 kr.Markedet · 2004869.924 kr.Markedet · 20051.479.357 kr.Markedet · 20061.685.992 kr.Markedet · 20072.282.522 kr.Markedet · 20081.409.232 kr.Markedet · 20092.530.671 kr.Markedet · 20101.945.735 kr.Markedet · 2011662.541 kr.Markedet · 2012110.330 kr.Markedet · 20131.443.453 kr.Markedet · 2014845.988 kr.Markedet · 20151.810.347 kr.Markedet · 20162.464.099 kr.Markedet · 20172.173.501 kr.Markedet · 20182.129.556 kr.Markedet · 20191.595.297 kr.Markedet · 20202.671.482 kr.Markedet · 20212.081.123 kr.Markedet · 20222.460.546 kr.Markedet · 20233.930.553 kr.Markedet · 20241.430.363 kr.Markedet · 20252.028.015 kr.Markedet · 20262.134.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²26 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²118 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²69 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²157 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²219 m12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²192 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²244 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²370 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²413 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²427 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden