Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 33

Villa · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.413.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.469.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,31 pct. siden jan. 2022
68k1,3M2,5M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20221.062.500 kr.I dag · vores estimat1.469.510 kr.Markedet · 1992591.215 kr.Markedet · 1993398.705 kr.Markedet · 1994337.295 kr.Markedet · 1995404.340 kr.Markedet · 1996508.530 kr.Markedet · 1997512.210 kr.Markedet · 1998901.025 kr.Markedet · 1999775.560 kr.Markedet · 20001.139.190 kr.Markedet · 2001163.070 kr.Markedet · 2002847.780 kr.Markedet · 2003151.225 kr.Markedet · 2004534.980 kr.Markedet · 2005909.765 kr.Markedet · 20061.036.840 kr.Markedet · 20071.403.690 kr.Markedet · 2008866.640 kr.Markedet · 20091.556.295 kr.Markedet · 20101.196.575 kr.Markedet · 2011407.445 kr.Markedet · 201267.850 kr.Markedet · 2013887.685 kr.Markedet · 2014520.260 kr.Markedet · 20151.113.315 kr.Markedet · 20161.515.355 kr.Markedet · 20171.336.645 kr.Markedet · 20181.309.620 kr.Markedet · 2019981.065 kr.Markedet · 20201.642.890 kr.Markedet · 20211.279.835 kr.Markedet · 20221.513.170 kr.Markedet · 20232.417.185 kr.Markedet · 2024879.635 kr.Markedet · 20251.247.175 kr.Markedet · 20261.312.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.469.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²195 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²86 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²135 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²22 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²48 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²285 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²269 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²432 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²708 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²708 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden