Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 4

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².2.063.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.813.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden jul. 2006
92k1,7M3,4M5,0M6,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20061.642.000 kr.I dag · vores estimat1.813.308 kr.Markedet · 1992801.996 kr.Markedet · 1993540.852 kr.Markedet · 1994457.548 kr.Markedet · 1995548.496 kr.Markedet · 1996689.832 kr.Markedet · 1997694.824 kr.Markedet · 19981.222.260 kr.Markedet · 19991.052.064 kr.Markedet · 20001.545.336 kr.Markedet · 2001221.208 kr.Markedet · 20021.150.032 kr.Markedet · 2003205.140 kr.Markedet · 2004725.712 kr.Markedet · 20051.234.116 kr.Markedet · 20061.406.496 kr.Markedet · 20071.904.136 kr.Markedet · 20081.175.616 kr.Markedet · 20092.111.148 kr.Markedet · 20101.623.180 kr.Markedet · 2011552.708 kr.Markedet · 201292.040 kr.Markedet · 20131.204.164 kr.Markedet · 2014705.744 kr.Markedet · 20151.510.236 kr.Markedet · 20162.055.612 kr.Markedet · 20171.813.188 kr.Markedet · 20181.776.528 kr.Markedet · 20191.330.836 kr.Markedet · 20202.228.616 kr.Markedet · 20211.736.124 kr.Markedet · 20222.052.648 kr.Markedet · 20233.278.964 kr.Markedet · 20241.193.244 kr.Markedet · 20251.691.820 kr.Markedet · 20261.780.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg
1.642.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.642.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²250 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²207 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²224 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²183 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²42 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²486 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²61 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²201 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²396 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²497 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden