Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 40

Villa · 161 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
971 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.720.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.792.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden nov. 2025
95k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.685.000 kr.I dag · vores estimat1.792.381 kr.Markedet · 1992827.701 kr.Markedet · 1993558.187 kr.Markedet · 1994472.213 kr.Markedet · 1995566.076 kr.Markedet · 1996711.942 kr.Markedet · 1997717.094 kr.Markedet · 19981.261.435 kr.Markedet · 19991.085.784 kr.Markedet · 20001.594.866 kr.Markedet · 2001228.298 kr.Markedet · 20021.186.892 kr.Markedet · 2003211.715 kr.Markedet · 2004748.972 kr.Markedet · 20051.273.671 kr.Markedet · 20061.451.576 kr.Markedet · 20071.965.166 kr.Markedet · 20081.213.296 kr.Markedet · 20092.178.813 kr.Markedet · 20101.675.205 kr.Markedet · 2011570.423 kr.Markedet · 201294.990 kr.Markedet · 20131.242.759 kr.Markedet · 2014728.364 kr.Markedet · 20151.558.641 kr.Markedet · 20162.121.497 kr.Markedet · 20171.871.303 kr.Markedet · 20181.833.468 kr.Markedet · 20191.373.491 kr.Markedet · 20202.300.046 kr.Markedet · 20211.791.769 kr.Markedet · 20222.118.438 kr.Markedet · 20233.384.059 kr.Markedet · 20241.231.489 kr.Markedet · 20251.746.045 kr.Markedet · 20261.837.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²124 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²118 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²51 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²240 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²402 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²300 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²426 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²371 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²333 m12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²553 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden