Søndervej 42

Villa · 132 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
3Vores vurdering1.888.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.307.541 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
jul.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.307.541 kr.
1998Ombygning
1989Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	27 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	221 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	24 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	101 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	94 m	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	394 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	348 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	529 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	662 m	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	662 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu