Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 80, Brobyværk
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Søndervej 80, Brobyværk

Landejendom · 140 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 12.478 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.892 kr/m².4.195.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.621.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.078.578 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,13 pct. siden apr. 2004
294k5,4M10,4M15,5M20,6M1993199620002004200720112014201720202023202629. apr. 20041.000.000 kr.I dag · vores estimat1.621.290 kr.Markedet · 1993973.000 kr.Markedet · 1994903.840 kr.Markedet · 19951.324.960 kr.Markedet · 1996294.420 kr.Markedet · 19972.369.920 kr.Markedet · 19991.130.920 kr.Markedet · 20001.050.000 kr.Markedet · 20015.441.940 kr.Markedet · 20032.263.660 kr.Markedet · 2004945.140 kr.Markedet · 20051.708.700 kr.Markedet · 20061.732.080 kr.Markedet · 20072.241.680 kr.Markedet · 2008628.740 kr.Markedet · 2010563.780 kr.Markedet · 201114.562.100 kr.Markedet · 20125.404.980 kr.Markedet · 20131.435.000 kr.Markedet · 20143.671.640 kr.Markedet · 20151.453.620 kr.Markedet · 20161.304.660 kr.Markedet · 20171.790.740 kr.Markedet · 201814.698.320 kr.Markedet · 20191.542.380 kr.Markedet · 20201.700.580 kr.Markedet · 20212.930.900 kr.Markedet · 20221.872.780 kr.Markedet · 20231.136.660 kr.Markedet · 20241.658.580 kr.Markedet · 20251.961.120 kr.Markedet · 2026368.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 23
5672 Broby		138 m²4,0 km08-06-202620.300.000 kr.147.101 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²4,5 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²2,9 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²4,4 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²3,5 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²2,6 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²7,5 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,6 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²7,5 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²3,4 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden