Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Søndervej 5

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.183 kr/m².2.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 21.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²+44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.376.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden aug. 2025
156k886k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.376.848 kr.Markedet · 1992483.240 kr.Markedet · 1993732.960 kr.Markedet · 1994555.720 kr.Markedet · 1995354.120 kr.Markedet · 1996445.680 kr.Markedet · 1997676.320 kr.Markedet · 1998747.360 kr.Markedet · 1999417.360 kr.Markedet · 2000777.000 kr.Markedet · 2001670.560 kr.Markedet · 2002930.720 kr.Markedet · 2003985.680 kr.Markedet · 20041.551.960 kr.Markedet · 2005840.720 kr.Markedet · 20061.321.320 kr.Markedet · 20071.544.880 kr.Markedet · 20081.380.720 kr.Markedet · 2009282.360 kr.Markedet · 20101.961.520 kr.Markedet · 2011873.120 kr.Markedet · 2012918.360 kr.Markedet · 2013526.560 kr.Markedet · 2014455.640 kr.Markedet · 20151.412.880 kr.Markedet · 20161.243.800 kr.Markedet · 20171.050.000 kr.Markedet · 20181.493.040 kr.Markedet · 20191.143.360 kr.Markedet · 2020936.600 kr.Markedet · 20211.546.560 kr.Markedet · 20221.816.560 kr.Markedet · 20231.865.040 kr.Markedet · 20241.076.880 kr.Markedet · 20251.608.960 kr.Markedet · 20261.646.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 13
4673 Rødvig Stevns		123 m²420 m07-09-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24
4673 Rødvig Stevns		113 m²255 m04-03-20261.550.000 kr.13.717 kr./m²
Thorsvænge 11
4673 Rødvig Stevns		113 m²367 m19-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Højvang 5
4673 Rødvig Stevns		131 m²130 m09-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Rødvig Strandvej 68
4673 Rødvig Stevns		129 m²534 m14-04-20241.700.000 kr.13.178 kr./m²
Thorsvænge 14
4673 Rødvig Stevns		109 m²459 m01-08-20241.695.000 kr.15.550 kr./m²
Thorsvænge 165
4673 Rødvig Stevns		114 m²836 m13-11-20242.150.000 kr.18.860 kr./m²
Nordre Klintevej 8
4673 Rødvig Stevns		113 m²777 m13-05-20251.000.000 kr.8.850 kr./m²
Thorsvænge 133
4673 Rødvig Stevns		111 m²657 m05-01-20262.925.000 kr.26.351 kr./m²
Rødvig Strandvej 61
4673 Rødvig Stevns		110 m²621 m15-04-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden