Søndervigvej 126

Rækkehus · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.350 kr/m².5.579.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.880.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,47 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.224.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	57 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	16 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	8 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	81 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Søndervigvej 83 2720 Vanløse	60 m²	56 m	21-10-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	118 m	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	67 m	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	403 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	1,4 km	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	1,4 km	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu