Søndre Alle 19, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.987 kr/m².3.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.910.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 19, 1. 4600 Køge	57 m²	0 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Søndre Alle 2, 1. 4600 Køge	134 m²	305 m	17-01-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 214 4600 Køge	75 m²	262 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	262 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 201 4600 Køge	73 m²	262 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Astersvej 13, st. th 4600 Køge	79 m²	697 m	07-07-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Søndre Badevej 3D, st. 2 4600 Køge	79 m²	767 m	10-04-2025	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 4 4600 Køge	79 m²	774 m	02-03-2026	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 3. 9 4600 Køge	77 m²	833 m	22-07-2025	3.375.000 kr.	43.831 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 1. 3 4600 Køge	77 m²	833 m	15-11-2023	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu