Søndre Alle 8

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.452 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 10.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.621.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	337 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	484 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	506 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	472 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	554 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	829 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	329 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	578 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	870 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	533 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu