Søndre Bækvej 4, st., Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 119 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 9.205 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 9205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².951.900 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	394 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	351 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	387 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	751 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	414 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,2 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	1,6 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	2,4 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	2,4 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	2,4 km	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu