Søndre Boulevard 94

Villa · 205 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 33.268 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 33268 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.665.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,10 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1966Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	780 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	838 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	158 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	500 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	539 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	410 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	579 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	412 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	740 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	915 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu