Søndre Bygade 11, Sejlflod

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 160 m².2.335.360 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.879.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	71 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	477 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	633 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	686 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	473 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	757 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	635 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	920 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	699 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	147 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu