Søndre Bygade 17, Sejlflod

Villa · 85 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 85 m².1.240.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.172.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,29 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2001 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt på tvangsauktion305.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	175 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	285 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,5 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	2,1 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	1,9 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	1,7 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	1,8 km	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	2,0 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	1,1 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	2,5 km	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu